Das Wichtigste in Kürze
- Zielgruppenspezifische Vermarktung: Definiert, ob ihr euer Ferienhaus an Familien, Geschäftsreisende oder andere Zielgruppen vermieten möchtet, und passt eure Strategie entsprechend an.
- Professionelle Präsentation: Investiert in hochwertige Fotos und eine ansprechende Einrichtung, um das Interesse potenzieller Gäste zu wecken und euch von der Konkurrenz abzuheben.
- Plattformen nutzen: Nutzt Buchungsportale wie Airbnb, meetreet und regionale Seiten, wobei sich meetreet besonders für Business-Gäste eignet, die oft höhere Preise zahlen und in der Nebensaison buchen.
- Online-Präsenz und Bewertungen: Eine eigene Website und Social Media-Präsenz erhöhen die Sichtbarkeit; positive Bewertungen und schnelle Reaktionen fördern Buchungen und das Vertrauen potenzieller Gäste.
Ihr habt ein wunderschönes Ferienhaus oder eine tolle Ferienwohnung und möchtet diese gerne vermarkten, aber wisst nicht, wo Ihr anfangen sollt? In diesem Artikel zeigen wir Euch, wie Ihr Euer Ferienhaus und Eure Ferienwohnungen vermarkten und damit auch in der Nebensaison auslasten könnt. Wir konzentrieren uns auf Ferienhäuser und auf die Vermarktung an Business-Zielgruppen.
Wie vermarkte ich ein Ferienhaus?
Die Vermarktung Eures Ferienhauses beginnt mit einer gründlichen Vorbereitung. Zunächst solltet Ihr Euch darüber im Klaren sein, wer Eure Zielgruppe ist. Möchtet Ihr Euer Ferienhaus an Familien oder eher an Geschäftsreisende vermieten? Sobald Ihr Eure Zielgruppe definiert habt, könnt Ihr Eure Vermarktungsstrategie darauf ausrichten.
Wie fülle ich die Nebensaison? Gerade in der Nebensaison kann es schwierig sein, das Ferienhaus auszulasten. Hier bietet es sich an, spezielle Angebote zu machen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste zu gewinnen. Zum Beispiel könntet Ihr Rabatte anbieten oder ein kostenloses Frühstück oder Abendessen inkludieren.
Welche Marketing-Ausgaben lohnen sich zum Ferienhaus vermarkten?
Professionelle Bilder
Wenn es um die Vermarktung Eures Ferienhauses geht, solltet Ihr auch in professionelle Bilder und eine schicke Einrichtung investieren. Bilder sind das Erste, was potenzielle Gäste von Eurem Ferienhaus sehen, und können den Unterschied zwischen einer Buchung und einer Absage ausmachen. Bilder sind wichtige Werbung. Es lohnt sich daher, einen professionellen Fotografen zu engagieren, um ansprechende Fotos von Eurem Ferienhaus zu machen.
Einrichtung
Auch die Einrichtung Eures Ferienhauses spielt eine wichtige Rolle, um potenzielle Gäste anzusprechen. Ein schickes und modernes Design kann dazu beitragen, dass sich Eure Gäste wohl und willkommen fühlen. Setzt dabei auch auf Details, die Euer Ferienhaus als Alleinstellungsmerkmal für eine einzigartige Reise hervorheben, wie z.B. eine gemütliche Sitzecke, ein Whirlpool oder ein großer Garten.
Natürlich sind diese Investitionen mit Kosten verbunden, aber sie können sich auf lange Sicht auszahlen, indem sie das Interesse potenzieller Gäste wecken und Eure Buchungszahlen steigern.
Investition in Plattformen
Eine entscheidende Rolle bei der Online Vermarktung spielt die Wahl der richtigen Plattformen. Es gibt viele Buchungsportale wie Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt oder HomeAway oder meetreet, auf denen Ihr Euer Ferienhaus präsentieren und vermieten könnt. Es ist wichtig, die Portale auszuwählen, die Eure Zielgruppe ansprechen und auch für Euer Ferienhaus geeignet sind. Dabei solltet Ihr auch auf die Gebühren und Konditionen der einzelnen Plattformen achten. Hier sind besonders Plattformen mit einer hochwertigen Zielgruppe (wie z.B. Geschäftskunden) zu bevorzugen. Eine Investition in bessere Platzierungen kann gerade zu Beginn hilfreich sein.
Suchmaschinenoptimierung als Ferienhaus
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Suchmaschinenoptimierung (SEO). Durch die Optimierung Eurer Webseite für Suchmaschinen wie Google oder Bing könnt Ihr sicherstellen, dass potenzielle Gäste Euer Ferienhaus schnell und einfach finden. Eine gute SEO-Strategie beinhaltet unter anderem die Auswahl der richtigen Keywords, die Optimierung von Meta-Tags und Überschriften, sowie die Erstellung von qualitativ hochwertigen Inhalten. Auch lokale SEO-Maßnahmen können dazu beitragen, dass Euer Ferienhaus von Gästen in Eurer Umgebung gefunden wird.
Welche Plattformen sollten mein Ferienhaus vermarkten?
Es gibt viele Plattformen, über die Ihr als Vermieter Euer Ferienhaus vermarkten könnt. Im Folgenden stellen wir Euch drei Optionen vor:
Vermarktung über Regionalseiten
Es kann sich lohnen, auf regionalen Seiten (wie z.B. der Gemeinde oder Region) zu werben, um Gäste anzulocken, die eine bestimmte Region besuchen möchten. Diese Seiten bieten oft gezielte Werbemöglichkeiten, um Euer Ferienhaus in der Region bekannt zu machen.
Vermarktung über Buchungsportale an Privatkunden
Buchungsportale wie AirBnB, Fewo-Direkt oder Booking.com sind sehr beliebt und bieten eine große Reichweite. Allerdings kann es schwierig sein, sich von der Konkurrenz abzuheben. Eine Möglichkeit ist es, auf einzigartige Eigenschaften Eures Ferienhauses hinzuweisen, die andere Unterkünfte nicht haben. Hohe Kommissionen für jede Buchung schmälern den Gewinn erheblich. Seid ihr von einer Plattform überzeugt, ist es daher besser, eine jährliche Gebühr zu zahlen. Bei meetreet verlangen wir für Häuser mit weniger als 10 Zimmer keine Kommission.
Vermarktung an Business-Zielgruppe
Meetreet ist eine Plattform, die sich auf kleine bis mittlere Teams aus Unternehmen spezialisiert hat. Hier könnt Ihr Euer Ferienhaus speziell an diese Zielgruppe vermarkten und somit eine höhere Auslastung in der Nebensaison erreichen. Gerade Zeiten von Montag bis Donnerstag außerhalb der Ferien sind beliebt. Bei Geschäftsreisenden können häufig höhere Preise abgerufen werden.
Hier könnt Ihr Euch als Gastgeber präsentieren und auf Eure einzigartigen Angebote hinweisen, die speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden zugeschnitten sind.
Brauche ich eine Website?
Eine eigene Website kann dazu beitragen, dass Euer Ferienhaus besser gefunden wird, wodurch ihr euch im Vermietungsgeschäft etablieren und Eure Vermarktungsstrategie weiter ausbauen könnt. Hier könnt Ihr Fotos, Bewertungen und Angebote präsentieren und direkt Buchungen entgegennehmen.
Wie bekomme ich mehr Buchungen für mein Ferienhaus? Eine Möglichkeit, um mehr Buchungen zu erhalten, ist es, Eure Gäste zu bitten, Bewertungen zu hinterlassen. Positive Bewertungen sind das beste Marketing und können dazu beitragen, dass Euer Ferienhaus bei potenziellen Gästen beliebter wird. Zudem solltet Ihr Eure Angebote regelmäßig aktualisieren und auf saisonale Besonderheiten hinweisen. Außerdem kann ein Social Media Account eine gute Möglichkeit sein, Ferienunterkünfte in Eigenregie anzubieten. Ein Verweis auf Social Media-Kanäle eurer Ferienunterkunft bringt Euch die Vorteile der guten Erreichbarkeit und schnellen Reaktionsmöglichkeiten, denn auch eine schnelle Reaktionszeit auf Anfragen und Buchungen kann dazu beitragen, dass Eure Gäste sich wohl und willkommen fühlen.
Fazit: Ferienhaus vermarkten
Die Vermarktung Eures Ferienhauses erfordert eine kluge Strategie und die Nutzung der richtigen Plattformen oder einer guten Agentur. Durch die gezielte Vermarktung an Business-Zielgruppen auf meetreet könnt Ihr auch in der Nebensaison eine höhere Auslastung erzielen und somit Eure Einnahmen steigern. Denkt daran, dass eine eigene Website, Social Media und positive Bewertungen dazu beitragen können, dass Euer Ferienhaus bei potenziellen Gästen beliebter wird. Nutzt zudem Angebote, um das Interesse potenzieller Gäste zu wecken und bleibt immer am Ball, um Eure Vermarktungsstrategie weiter zu optimieren.
Wir hoffen, dass Euch dieser Artikel dabei geholfen hat, Eure Vermarktungsstrategie für Eure Ferienimmobilie zu verbessern und Ihr auch eine Business-Zielgruppe auf meetreet ansprechen könnt. Wir wünschen Euch viel Erfolg bei der Vermietung!
